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주택청약 1순위 조건 '얼마'가 최적? 서울시 역세권 청년주택신청방법과 근로장려금 자격요건은
등록일 : 2019-12-20 11:41 | 최종 승인 : 2019-12-20 11:41
정혜영
▲(사진출처=MBC '나 혼자 산다')

[내외경제=정혜영] 배우 이시언은 개봉일을 앞둔 자리에서 이시언 아파트 주택청약에 연예인 특혜는 없었다고 말했다. '나혼자산다' 무지개 멤버로 얼굴을 알린 이시언은 조연에서 2019 영화 '아내를 죽였다'로 첫주연을 꿰찼다. 그는 아파트 주택청약 당첨 논란에 대해 청약 당첨 소식을 접한 것은 드라마 '더블유(W)' 방송 전이었다고 덧붙였다. 주택·아파트 청약 당첨은 청약가점 부양가족 수가 적고, 무주택 기간이 짧아 아파트 청약 가점제 획득이 어렵다. 주택청약 1순위 조건은 주택청약 가점 계산기 등으로 청약 당첨 확률을 예상할 수 있다. 하지만, 주택청약 당첨 기회는 경쟁할 지원자가 많다. 이에 서울시는 역세권 청년주택과 청년우대형 청약통장 제도를 제안했다.

 

▲(사진출처=MBC '나 혼자 산다')

주택청약종합저축 주거래 혹은 원하는 은행 방문 상담을 거쳐 진행한다. 주택청약종합통장 가입 후 1년이 지나야 하며 주택청약 1순위 조건은 주택청약 납입횟수로 알려졌다. 주택청약 신청방법은 서울, 경기 등 수도권 기준 12회 납입일 이상이며 타 지역의 경우 6~회에서 12회다. 상한액은 10만원이며, 청약 통장 가입 후 6개월이 지난 뒤 가능하다. 주택청약종합저축 서울 등 지역 예치금은 주택청약 신청자 주소와 입주 아파트 면적 등에 따라 다르다. 주택청약 당첨 후 납부 일정 확인과 공급금액 납부일정 확인은 필수다. 정계약을 진행하는 절차에서 계약 중도금 회차 납입 날짜를 확인하고 주택청약 계약을 진행한다. 아파트, 주택 입주시기에 맞춰 잔금을 계산한 다음 소유권 이전이 주택청약 신청 및 입주절차 방법이다. 주택청약 계약 진행과 함께 기존 주택청약 통장 해지가 권고된다. 당첨자 공공분양 전매제한 기간은 5년 이상 실거주 후 10년으로 알려졌다.

 

▲(사진출처=GettyImagesBank)

주택청약 얼마부터 하는 것이 좋을까. 주택청약 저축 금액은 최소 2만원부터다. 청약 최대 자동이체 입금액은 50만원이다. 주택청약 기간과 금액을 반영한 점수는 청약 가점 계산기로 간단하게 조회할 수 있다. 주택청약 청년우대는 만19세 이상~ 만 34세 미만이며 연소득 3000만원 이하 무주택자다. 주민등록등본 및 무주택확약서와 소득확인 증명서, 소득원천징수 영수증이 필요하다. 병역기간 증명을 요하는 경우 병적증명서도 제출한다. 이율이 변경되는 경우 변경일 기준 이후 이자율을 적용한다. 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있다. 주택청약 연말정산이란 직장인 소득공제 혜택을 위함이다. 주택청약 소득공제 요건은 총 급여 7000만원 이하 근로자며 세금내는 과세 연도 중 무주택자, 현재 세대주 자격기준을 갖춰야 한다. 주택청약 추첨제는 85㎡ 기준 이하 주택은 가점제 40%가 반영되며 초과 주택은 100%추첨제다.

 

▲(사진출처=GettyImagesBank)

역세권 청년주택 신청방법으로 공통 제출 서류로는 가족관계증명서와 심사서류제출 신청서, 개인정보수집이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서며 예비 신혼부부인 경우 혼인관계서, 부부 신분증 사본과 예비신혼부부 세대구성 확인서, 위임장 등의 서류가 필요하다. 최근 공개한 역세권 청년주택 위치는 삼각지역, 우장산역 입주자 모집을 마쳤으며 2019년 2020년 준공에 들어간다. 2019 1차 서울 충정로역과 강변역 입주자 모집에 이어 9월 합정역, 장한평역 역세권 청년주택 1291실 입주자를 모집한 바 있다. 역세권 청년주택 신청방법은 서울시 홈페이지에서 구체적인 소득기준 확인, 입주자(대상자) 모집 공고 신청한다. 셰어하우스 등 공공주택 등 주거면적을 유연하게 사용해 구성, 주상복합 등 상권과 편의성을 고려한 입주 지역이 확정했다.

 

▲(사진출처=GettyImagesBank)

한편, 지난 2019 12월 근로장려금 반기지급일이 18일부터 지역별로 해당금액을 지급했다. 2019 올해 기초생활수급자, 차상위계층 등 벌이가 적은 저소득층 대상으로 2019 상반기 귀속 근로장려금 지급액을 선정 앞서 우편물발송으로 공지했다. 하반기 근로장려금 신청기간은 내년 2020년 2월 21일부터 3월 10일까지다. 2019 자녀장려금 신청자격요건 기준은 사업소득 가구로 부양자녀 요건과 총소득, 재산을 심사한다. 부양자녀 2019년 12월 31일 기준 만 18세거나 2000년 1월 2일 이후 출생자녀가 있는 경우 또는 입양자를 포함하며 기준금액은 4000만원 미만이다. 2019 근로장려금 자격요건은 가구별 1인에 한해 지급된다. 단독가구 2000만원미만, 홑벌이가구 3000만원미만, 맞벌이가구 3600만원미만이다. 총재산 기준은 총 소득 2억원 이하다. 아르바이트(알바) 원천징수나 근로소득 명세서가 확인이 필수다.