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주택청약통장 1순위 조건과 주택청약종합저축 신청방법은? 청년우대형청약통장 전환‧서류까지
등록일 : 2019-11-01 15:32 | 최종 승인 : 2019-11-01 15:32
박희연
▲(사진출처=ⓒGettyimagesbank)

[내외경제=박희연] 내 집 마련의 꿈과 멀어질 수밖에 없는 청년, 신혼부부 등 주거약자들 사이에서는 최근 주택청약종합저축이 큰 인기를 끌고 있다. 주택청약 당첨을 위해서는 청약통장 만들기 후 주택청약 1순위 조건과 주택청약 가점제를 챙겨야 한다. 이에 주택청약통장 1순위 조건과 주택청약 가점제, 주택청약 신청방법인 아파트 투유 청약방법을 알아봤다.

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주택청약통장 1순위 조건

청약통장 1순위 조건은 국민주택의 경우, 주택청약종합저축 가입 기간이 2년 이상이고, 주택청약통장 납입 횟수가 34회 이상이어야 한다. 또 국민주택 주택청약 1순위 조건은 무주택 세대주로 세대원 중 5년 이내 주택분양 당첨사실이 없어야 한다. 아울러 모집 공고일 기준 주택분양 해당 시에서 1년 이상은 거주해야 한다. 이어 민영주택 주택청약통장 1순위 조건은 주택청약통장 가입 기간 2년 이상으로, 등본 상 세대주여야 한다. 또 주택분양 해당 시에서 1년 이상 거주해야 하고, 세대원 중 5년 이내 주택청약 당첨 사실이 없어야 한다. 더불어 전용면적, 지역에 따라 정해진 예치금 이상의 금액이 통장에 있어야 한다. 단, 만 65세 이상 부모님이 가진 주택은 1주택으로 보지 않는다.

 

한편, 주택청약 가점제는 ▲30세 이후 무주택기간 최대 32점 ▲주택청약 부양가족 최대 35점 ▲주택청약종합저축 가입 기간 최대 17점 등으로, 최대 84점까지 받을 수 있다. 강남 주택청약 당첨을 위해서는 주택청약 가점제 70점을 넘겨야 안정권이라고 볼 수 있다.

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주택청약 신청방법

주택청약종합저축 신청방법은 아파트 투유 청약방법을 이용한다. 아파트 청약방법은 ▲'파트 투유' 사이트에 방문해 청약하기 클릭 ▲청약 신청하고자 하는 단지 목록 선택 ▲공인인증서로 로그인 ▲신청자의 청약통장 가입현황이 나타남 ▲본인이 원하는 평형, 타입 선택 ▲현재 거주지 선택 ▲주택 소유 여부, 과거 2년 내 당첨 여부 체크 ▲무주택기간, 등본상의 부양가족 수, 청약통장 가입 일 선택 ▲최하층 우선 배정 신청 여부 결정 ▲연락 주소 입력 등이다.

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청년우대형 청약통장 전환·서류

2019년 청년 주택청약통장 조건은 만 19~34세 무주택 세대주인 청년으로, ▲본인이 무주택, 3년 내 세대주 예정자 ▲본인이 무주택 세대주 ▲무주택 세대의 세대원 ▲직전연도 연 소득 3천만 원 이하 직장인이면 된다. 청년우대형 청약통장 전환 시 기존 주택청약종합저축 청약 기능과 가입 후 10년까지 주택청약 우대금리 3.3%와 청년우대형 청약통장 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 주택청약 소득공제 혜택은 연 소득 7천만 원 이하인 무주택 세대주여야 한다. 또 청년우대형 청약통장 전환 시, ▲주택청약종합저축 가입 기간 2년 이상 ▲주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 ▲직전 연도 총 급여액이 3천만 원 이하 근로자 ▲직전연도 종합소득 금액 2천만 원 이하 사업자인 경우 주택청약 비과세 혜택을 받을 수 있다.

 

청년우대형 청약통장 서류는 ▲본인이 무주택 세대주인 경우, 주민등록등본·ISA 가입용 소득확인서 ▲본인이 무주태이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자, 주민등록등본·주민등록초본·ISA 가입용 소득확인서 ▲무주택 세대의 세대원, 주민등록등본·세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서·ISA 가입용 소득확인서 등이다.