사회
[주택청약종합저축 TIP] 주택청약 1순위 조건, 신청·해지 방법! 청년우대형 청약통장 전환까지
2019-07-16 17:01:54
박희연
▲[주택청약종합저축 TIP] 주택청약 1순위 조건, 신청·해지 방법! 청년우대형 청약통장 전환까지(사진=ⒸGettyImagesBank)

[내외경제=박희연 기자] 비싼 집값에 ‘내 집 마련’의 꿈과 멀어져 가는 사회초년생, 신혼부부가 부쩍 늘었다. 이때 ‘주택청약종합저축’으로 주택·아파트 분양을 받을 수 있다. 이에 최근 청약통장 만들기가 유행인데, 주택청약을 할 때는 먼저 주택청약 1순위 조건을 충족해야 유리하다. 이에 주택청약 1순위 조건과 주택청약 가점제, 주택청약 신청방법과 주택청약 해지방법을 알아봤다. 또 청년우대형 청약통장 전환도 함께 살펴봤다.

▲주택청약 1순위 조건, 청약통장 1순위 조건, 주택청약 가점제(사진=ⒸGettyImagesBank)

주택청약저축 1순위 조건

청약통장 1순위 조건은 ▲주택청약종합저축 납입 기간 1년 이상 ▲주택청약종합저축 납입 횟수 12회 이상 중 하나만 충족하면 된다. 하지만 우리나라 민간분양·민영주택 1순위인 사람은 약 1천만 명, 주택청약 2순위 조건 충족자만 해도 약 1천만 명이다. 이에 주택청약종합저축은 주택청약 1순위 조건 외 주택청약 가점제까지 필수로 챙겨야 한다.

주택청약 가점제는 ▲주택청약 무주택기간, 30세가 넘어서부터 무주택으로 지냈던 기간을 산정하는데 15년 이상 무주택기간을 유지한 사람의 경우 주택청약 가점제 최대 32점을 받을 수 있다 ▲주택청약 부양가족 수, 부양가족 1명당 주택청약 가점제 5점씩, 최대 35점까지 받을 수 있다 ▲주택청약종합저축 가입 기간, 15년 이상 가입을 유지할 경우, 최대 17점까지 받을 수 있다 등이다. 이러한 주택청약 가점제는 최대 84점까지 받을 수 있다.

▲주택청약 신청방법, 주택청약 해지방법(사진=ⒸGettyImagesBank)

주택청약 신청방법·해지방법

주택청약종합저축은 나이 제한 없이 전 국민이 가입할 수 있다. 주택청약 은행 추천은 ▲KB국민은행 ▲우리은행 ▲신한은행 ▲KEB하나은행 ▲IBK기업은행 ▲농협은행 ▲대구은행 ▲부산은행 ▲경남은행이다. 주택청약통장 만들기는 연 1.0~1.8%의 높은 주택청약 이율과 주택청약 소득공제, 주택·아파트 분양권을 받을 수 있다.

주택청약 신청방법은 주택청약통장 만들기 후 공인인증서만 있으면 아파트투유 청약방법으로 신청할 수 있다. 먼저 아파트투유 사이트에 접속해 청약하기를 클릭, 청약하고자 하는 단지 목록과 평형, 타입을 고른다. 또 ▲현재 거주지와 주택 소유 여부 ▲과거 2년 내 주택청약 가점제 당첨 여부 ▲주택청약 무주택기간 ▲부양가족 수 ▲청약통장 가입일을 입력해 신청한다. 더불어 주택청약종합저축 해지 방법은 신분증을 지참해 해당 은행에 가서 해지할 수 있다. 한 번 해지한 주택청약은 다시 되돌릴 수 없으므로 신중히 결정해야 한다.

▲청년우대형 주택청약통장 조건, 청년우대형 주택청약통장 전환(사진=ⒸGettyImagesBank)

청년 주택청약 조건·전환

청년우대형 주택청약종합저축은 출시 당시 가입 조건이 까다로웠다. 하지만 올해 청년 주택 조건이 완화돼 큰 인기를 끈다. 청년 주택청약통장 조건은 만 19~34세 무주택 세대주인 청년으로, 3년 내 세대주가 될 사람, 무주택 세대 세대원, 연 소득 3천만 원 이하 직장인이다. 청년우대형 청약통장 전환 시, 기존 주택청약종합저축 청약 기능과 주택청약 소득공제 혜택을 유지하면서 주택청약 금리 10년간 연 최대 3,3%와 이자 소득 비과세 혜택을 받을 수 있다.